Vous souhaitez changer de Syndic

Depuis le vote de la loi ALUR, puis de la loi Macron durant l’été 2015, le conseil syndical a désormais l’obligation de mettre en concurrence le syndic en place tous les trois ans.

Pour avoir :

  • Un prix compétitif,
  • Une parfaite maîtrise du coût de vos charges de copropriété,
  • Un interlocuteur de confiance et facilement joignable,
  • Des conseils pertinents et fiables, notamment au plan de l’opportunité des réparations,
  • Un nouvel interlocuteur neutre à même de résoudre un conflit existant,
  • Une bonne lisibilité des comptes, des explications et une totale transparence sur la vie de la copropriété.

Deux obligations à respecter :

  • Obligation pour le conseil syndical de mettre en concurrence le syndic en place tous les trois ans depuis le vote de la loi ALUR, puis de la loi Macron durant l’été 2015, (sauf dérogation votée en AG).
  • Obligation de joindre la proposition de contrat de syndic à la convocation à l’assemblée générale des copropriétaires. Cette convocation doit être adressée à tous les copropriétaires par lettre recommandée avec accusé de réception, au moins vingt et un jours avant la date de tenue de l’assemblée générale (sauf disposition plus contraignante mentionnée au règlement de copropriété).

Quatre étapes :

  • Etape 1 : nous contacter
  • Etape 2 : nous rencontrer, à votre adresse, afin de faire connaissance et apprécier la situation de votre copropriété.
  • Etape 3 : prendre connaissance de notre proposition de contrat de syndic
  • Etape 4 : présenter notre offre et notre candidature aux autres copropriétaires
  • Etape 5 : adresser notre proposition de contrat de syndic à votre syndic actuel, en lettre recommandée avec accusé de réception, en lui demandant de la joindre à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

Nos offres en matières de syndic

Nous nous adaptons à chaque syndicat de copropriétaires pour vous proposer une offre sur mesure sur la base des deux types de contrats ci-dessous.

Description

Philosophie du contrat

Assemblée générale ordinaire et réunion préparatoire du Conseil Syndical

Visites de la copropriété avec le conseil syndical

Honoraires sur travaux votés en assemblées générales

Sinistres : déplacement, mesure conservatoire, expertise, …

Rencontres supplémentaires : AG extraordinaire, réunion supplémentaire du conseil syndical, …

Litige avec un tiers

Prestations concernant spécifiquement un copropriétaire

Contrat SIMPLE

Le prix forfaitaire comprenant
► Les prestations standard prévues au contrat type loi ALUR.
► Réalisées durant les heures ouvrables

+

La facturation de prestations ponctuelles uniquement en cas de besoin particulier sur la copropriété

(si les réunions sont réalisées pendant les heures ouvrables)

2 à 12 visites approfondies par an en fonction de la taille de la copropriété, durant les heures ouvrables

Honoraires à déterminer en assemblée générale
(0 à 10%, selon la complexité et le montant des travaux).

Contrat PREMIUM

Le prix forfaitaire comprend le temps passé au titre de l’ensemble des prestations courantes ou exceptionnelles concernant l’ensemble de la copropriété.

Autant de visites que de besoin, avec rédaction du compte-rendu

Vous souhaitez un accompagnement plus léger :

Pourquoi choisir le CABINET OLIVIER PETRUCCI en tant que syndic ?

Pour nos conditions financières optimales

Nous améliorons d’abord notre productivité, avant d’augmenter nos honoraires !

Pour nos conseils fiables et personnalisés

Nous vous conseillons comme si nous étions copropriétaires. C’est d’ailleurs pour cela que vous allez prendre plaisir à venir en assemblée générale !

Pour la qualité de notre équipe

Vous avez le numéro de portable de nos gestionnaires : ils sont à l’écoute de vos attentes, et s’impliquent au sein de votre copropriété.

Pour la transparence de notre gestion

Vous êtes en permanence parfaitement informé de ce qui se passe dans votre copropriété : nous prenons le temps de vous expliquer les conséquences des décisions que vous avez à prendre !

Pour le bon entretien de votre copropriété

Soyez serein : nos équipes veillent en permanence sur votre immeuble. Nous vous alertons immédiatement en cas d’anomalie, et commandons les réparations de manière réactive.

Pour la maîtrise durable du coût de vos charges

Nous mettons en concurrence systématiquement et régulièrement les entreprises qui interviennent pour votre copropriété. Nous vous conseillons sur le meilleur rapport qualité / prix.

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